195 Chemin PERKINS · Sutton
Valeur estimée
919 300 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 224,5 m² · constr. 1986 · terrain 13 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 595,7 m²
Frontage
135,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 800 $
Rôle antérieur 631 900 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719381070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
633 600 $
Rôle antérieur
631 900 $
ID provincial
46058719381070700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 83 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +50 109 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 002 $ Poids 3 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 486 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 343 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 842 644 $ Poids 1 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +86 207 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 890 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.8 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 690 881 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 896 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 530, chemin McCullough, Sutton 2025-01-29 · 3.9 km · Vendu 1 475 000 $ (5 874 $/m²) 251,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +282 920 $ · Ajust. superficie −78 126 $ · Ajust. âge −81 125 $ | 1 598 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +110 212 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 105 905 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, chemin Spencer, Abercorn 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 1 990 000 $ (7 689 $/m²) 258,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +264 686 $ · Ajust. superficie −131 872 $ · Ajust. âge +199 000 $ | 2 321 814 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −85 751 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 142 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 800 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 664 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 4.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 724 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 190 174 $ Poids 0 % |