561 Chemin JORDAN · Sutton
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 94,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 519,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719468176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
46058719468176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 587 $ Poids 9 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 380 554 $ Poids 8 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 585 936 $ Poids 7 % |
| 4 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 663 395 $ Poids 6 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 615 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 513 871 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 509 556 $ Poids 2 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.8 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 383 284 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 803 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −32 477 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 538 908 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 3.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −7 358 $ | 179 402 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 404 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 389 984 $ Poids 0 % |