222 Chemin O'DONOUGHUE · Sutton
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 189,6 m² · constr. 1965 · terrain 28 451,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 451,4 m²
Frontage
199,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 539 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
719873302200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
505 300 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
46058719873302200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 141 m · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 384 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 745 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 790 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +48 649 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 1 247 004 $ Poids 31 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +100 634 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 414 011 $ Poids 11 % |
| 4 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 302 $ Poids 6 % |
| 5 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 252 384 $ Poids 6 % |
| 6 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 222 503 $ Poids 5 % |
| 7 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 885 508 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 850 206 $ Poids 3 % |
| 9 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 863 873 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 561 990 $ Poids 2 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 727 $ Poids 2 % |
| 12 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 633 765 $ Poids 2 % |