286 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 180,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 976,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 976,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 391 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729754201900090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
46058729754201900090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 413
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 448 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 752 352 $ Poids 38 % |
| 2 | 527, Chemin Dyer, Sutton 2024-12-18 · 820 m · Vendu 1 014 000 $ (5 861 $/m²) 173 m² · constr. 1967 Ajust. marché +194 496 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 1 276 399 $ Poids 33 % |
| 3 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 363 m · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +70 343 $ · Ajust. âge +80 625 $ | 1 442 845 $ Poids 30 % |
| 4 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 866 868 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 828 746 $ Poids 25 % |
| 6 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +8 152 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 339 $ Poids 25 % |
| 7 | 28, rue Laplante, Sutton 2024-06-05 · 693 m · Vendu 1 100 000 $ (6 414 $/m²) 171,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 223 521 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 578 706 $ Poids 19 % |
| 9 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +104 192 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 036 198 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 695 231 $ Poids 12 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 857 911 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 69 107 $ (396 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +18 337 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +6 911 $ | 95 604 $ Poids 8 % |