125 Chemin HIVERNON · Sutton
Valeur estimée
597 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 98,4 m² · constr. 1996 · terrain 2 639,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 639,9 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
730060001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
46058730060001700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 556 468 $ Poids 65 % |
| 2 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 199 $ Poids 17 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 765 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 470 585 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 308 $ Poids 14 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 663 081 $ Poids 13 % |
| 6 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 709 858 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 683 146 $ Poids 6 % |
| 8 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 604 398 $ Poids 6 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 711 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 443 327 $ Poids 1 % |
| 11 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 204 $ Poids 0 % |