4 Chemin WILSON · Sutton
Valeur estimée
1 210 700 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 356,8 m² · constr. 2019 · terrain 22 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 753,3 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 589 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
738753167100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
46058738753167100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 280 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 786 780 $ Poids 5 % |
| 2 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie +273 750 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 623 894 $ Poids 0 % |
| 3 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +96 514 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 200 893 $ Poids 0 % |