261 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 206,6 m² · constr. 1967 · terrain 79 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 320,9 m²
Frontage
227,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 500 $
Rôle antérieur 570 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739378101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
643 600 $
Rôle antérieur
570 900 $
ID provincial
46058739378101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 998 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 787 776 $ Poids 61 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 733 904 $ Poids 50 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 422 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 279 422 $ Poids 28 % |
| 4 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +109 250 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 138 025 $ Poids 21 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +47 042 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 851 099 $ Poids 17 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +54 720 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 563 599 $ Poids 14 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +63 353 $ · Ajust. âge −62 075 $ | 968 320 $ Poids 6 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 618 303 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 836 $ Poids 3 % |
| 10 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +80 116 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 890 741 $ Poids 2 % |
| 11 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 818 321 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 207 $ Poids 1 % |