357 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 139,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 005,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,3 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 299 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739394565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
46058739394565500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 656 021 $ Poids 27 % |
| 2 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +66 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 160 $ Poids 26 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +28 704 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 667 717 $ Poids 22 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 001 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 354 491 $ Poids 19 % |
| 5 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 828 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +59 925 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 714 $ Poids 17 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 033 927 $ Poids 14 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 389 $ Poids 11 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 317 $ Poids 10 % |
| 9 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 317 $ Poids 10 % |
| 10 | 2387, chemin Alderbrooke, Sutton 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 236 $/m²) 146,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 498 310 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 869 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 376 362 $ Poids 2 % |