22 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 96,8 m² · constr. 1970 · terrain 6 193,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 193,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 239 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739499776300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
46058739499776300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 34 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 96 m · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 324 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 620 m · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 422 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 639 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −34 732 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 566 393 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 334 654 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 172 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 643 021 $ Poids 50 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 515 206 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 504 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 590 442 $ Poids 43 % |
| 8 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 621 668 $ Poids 28 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 386 325 $ Poids 26 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 518 087 $ Poids 25 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 376 698 $ Poids 22 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 141 $ Poids 19 % |