93 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 269,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 369 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739588818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
46058739588818300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 454 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 674 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 674 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 873 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 251 279 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +87 142 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 927 162 $ Poids 33 % |
| 4 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 579 733 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 474 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +95 775 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 980 141 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 899 001 $ Poids 3 % |