8 Rue BELLEVUE · Sutton
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 832 $/m² · 105,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 796,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 796,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739666881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
46058739666881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 223 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 655 752 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 805 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +5 367 $ · Ajust. âge −55 660 $ | 542 995 $ Poids 74 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 59 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 571 741 $ Poids 73 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 863 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 418 737 $ Poids 67 % |
| 5 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 439 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 579 057 $ Poids 54 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −13 208 $ · Ajust. âge +51 585 $ | 625 927 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 713 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 704 $ Poids 50 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 373 234 $ Poids 45 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 573 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 399 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 592 898 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 996 $ Poids 34 % |
| 12 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 477 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 594 186 $ Poids 33 % |