26 Rue BROMONT · Sutton
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 101,9 m² · constr. 1997 · terrain 2 095,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,8 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 328 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739671076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
46058739671076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 630 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −17 577 $ | 570 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 366 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 686 059 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 627 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 619 592 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 955 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 474 $ Poids 62 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 797 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 387 892 $ Poids 61 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 398 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −50 054 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 594 894 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 437 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 604 660 $ Poids 52 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 370 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 394 080 $ Poids 48 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −26 579 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 349 859 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 308 m · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 528 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 393 938 $ Poids 32 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 561 $ Poids 32 % |