7 Rue ST-JACQUES · Sutton
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 109,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 389 800 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739673897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
46058739673897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 238 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 684 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 664 165 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 597 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +23 436 $ | 634 239 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 150 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 756 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 334 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 799 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 828 $ Poids 67 % |
| 6 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 834 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 639 160 $ Poids 67 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 661 943 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 804 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 405 426 $ Poids 46 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 342 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 406 246 $ Poids 42 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 472 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 602 970 $ Poids 37 % |
| 11 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 664 $ Poids 32 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 224 $ Poids 28 % |