10 Rue CHAMPLAIN · Sutton
Valeur estimée
971 300 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 227,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 700 $
Rôle antérieur 671 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739676257600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
733 700 $
Rôle antérieur
671 000 $
ID provincial
46058739676257600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 363 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 774 099 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 856 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 711 $ Poids 72 % |
| 3 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 836 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 854 142 $ Poids 70 % |
| 4 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 64 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −78 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 434 $ Poids 54 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 446 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 808 $ Poids 54 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 486 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 917 643 $ Poids 40 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +117 804 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 180 347 $ Poids 33 % |
| 8 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 897 540 $ Poids 12 % |
| 9 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +53 991 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 1 239 846 $ Poids 10 % |
| 10 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −91 479 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 437 709 $ Poids 2 % |