2 Rue LAVAL · Sutton
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 135,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 439 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739684107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
46058739684107900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 168 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 255 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 55 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 674 956 $ Poids 93 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 185 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 741 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 656 190 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 844 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 634 245 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 545 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +17 807 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 315 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +707 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 628 410 $ Poids 63 % |
| 7 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 837 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 1 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 660 $ Poids 49 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 349 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 121 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 665 294 $ Poids 41 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 523 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −35 302 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 853 $ Poids 38 % |
| 12 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 934 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +60 659 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 683 505 $ Poids 36 % |