1 Rue LAVAL · Sutton
Valeur estimée
708 700 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 102,7 m² · constr. 2002 · terrain 2 665,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 422 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739684799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 400 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
46058739684799000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 0 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 696 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 584 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 587 534 $ Poids 85 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 684 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 909 $ Poids 75 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 241 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −47 817 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 613 881 $ Poids 61 % |
| 5 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 806 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 589 $ Poids 60 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 217 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 620 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 965 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 621 549 $ Poids 54 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 365 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 395 297 $ Poids 47 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 906 $ Poids 47 % |
| 10 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 872 $ Poids 44 % |
| 11 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 592 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 645 $ Poids 36 % |