79 Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
551 400 $
Autre · 267 $/m² · 2 064,2 m² · constr. 1962 · terrain 9 855,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 064,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 855,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
526 000 $
Rôle antérieur 339 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739690403700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
70232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
46058739690403700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 26 % |
| 3 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 25 % |
| 4 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 25 % |
| 5 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 24 % |
| 6 | , Sutton 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 16 % |
| 7 | 149, Rue Principale Sud, Sutton 2024-03-22 · 865 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 11 % |