12 Rue CARTIER · Sutton
Valeur estimée
809 000 $
Unifamiliale · 6 185 $/m² · 130,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 432 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 570 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739692230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
590 600 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
46058739692230900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 235 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 375 409 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 248 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −31 933 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 680 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 392 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 699 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 455 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 695 808 $ Poids 79 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 207 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 616 623 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 947 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 643 839 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 690 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +48 430 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 690 280 $ Poids 51 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge −31 781 $ | 346 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 293 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 674 903 $ Poids 46 % |
| 10 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 608 545 $ Poids 42 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 333 m · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 256 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 692 357 $ Poids 36 % |