5 Rue LAVAL · Sutton
Valeur estimée
1 200 700 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 253,7 m² · constr. 2005 · terrain 13 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 306,5 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 191 000 $
Rôle antérieur 877 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739695364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 200 $
Valeur bâtiment
882 800 $
Rôle antérieur
877 500 $
ID provincial
46058739695364700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 91 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 807 119 $ Poids 94 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 315 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 325 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 714 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 630 483 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 657 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 899 435 $ Poids 60 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 245 m · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +65 891 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 958 358 $ Poids 32 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 935 291 $ Poids 9 % |
| 7 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +116 271 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 1 292 435 $ Poids 6 % |
| 8 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie −37 292 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 491 896 $ Poids 3 % |