22 Rue LAPLANTE · Sutton
Valeur estimée
1 136 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 281,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 696,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 696,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 675 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739701748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
878 200 $
Rôle antérieur
675 200 $
ID provincial
46058739701748100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 509 672 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 083 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 083 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 584 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 663 584 $ Poids 19 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +106 602 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 946 623 $ Poids 16 % |
| 5 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +117 267 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 743 357 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +116 748 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 1 086 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +73 493 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 974 622 $ Poids 8 % |
| 8 | 248, chemin O'Donoughue, Sutton 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (4 236 $/m²) 203 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +165 433 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 111 433 $ Poids 6 % |
| 9 | 144, Chemin Woodard, Sutton 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (4 121 $/m²) 271,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +297 188 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 548 349 $ Poids 5 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 173 187 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 814 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 034 320 $ Poids 5 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 825 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 165 375 $ Poids 5 % |