5 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 136,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 127,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 127,6 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 383 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739784336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
447 500 $
Rôle antérieur
383 800 $
ID provincial
46058739784336100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 354 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 640 725 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 858 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 212 $ Poids 69 % |
| 3 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 464 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge +51 645 $ | 1 040 702 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 721 620 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 398 151 $ Poids 55 % |
| 6 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 916 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 860 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 734 358 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 769 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −41 524 $ | 651 712 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 991 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 685 440 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 742 157 $ Poids 30 % |
| 11 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 604 m · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 635 166 $ Poids 28 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −34 596 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 559 $ Poids 24 % |