3 Chemin DYER · Sutton
Valeur estimée
396 100 $
Autre · 6 515 $/m² · 60,8 m² · constr. 2019 · terrain 225 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 m²
Frontage
15 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 165 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739784755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
20155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
46058739784755600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 443 m · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 639 $ Poids 37 % |
| 2 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 26 % |
| 3 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 23 % |
| 4 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 22 % |
| 7 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −26 108 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 350 964 $ Poids 18 % |
| 9 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 249 m · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 393 $ Poids 13 % |
| 10 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 854 m · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 171 005 $ Poids 5 % |
| 11 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −80 660 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 565 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −60 104 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 468 385 $ Poids 3 % |