71 Rue PRINCIPALE NORD · Sutton
Valeur estimée
813 600 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 174,3 m² · constr. 1925 · terrain 11 831,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 831,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 473 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739791366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
46058739791366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 699 m · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 803 665 $ Poids 73 % |
| 2 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 47 m · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 620 $ Poids 68 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 388 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 069 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 760 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 841 240 $ Poids 62 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 485 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 570 111 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 719 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 813 725 $ Poids 52 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 659 m · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +84 180 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 1 016 186 $ Poids 48 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 850 337 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 760 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +83 824 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 777 407 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 865 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 596 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 837 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +32 654 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 809 $ Poids 37 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 210 $ Poids 37 % |