369 Route 139 NORD · Sutton
Valeur estimée
500 000 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 166,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 828,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 198 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739825832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
248 400 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
46058739825832400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 38 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 786 429 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 992 679 $ Poids 37 % |
| 3 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 821 657 $ Poids 34 % |
| 4 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 763 $ Poids 27 % |
| 5 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 553 274 $ Poids 27 % |
| 6 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 838 493 $ Poids 25 % |
| 7 | 206, Chemin Dyer, Sutton 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 1 075 000 $ (6 731 $/m²) 159,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +24 233 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 256 985 $ Poids 20 % |
| 8 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 782 $ Poids 19 % |
| 10 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 477 081 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, chemin Godue, Sutton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 501 $/m²) 195,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 269 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 404 731 $ Poids 14 % |
| 12 | 61, chemin Dyer, Sutton 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (3 544 $/m²) 139,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +98 005 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 590 969 $ Poids 13 % |