165 Chemin PIGNONS · Sutton
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 113,8 m² · constr. 2002 · terrain 3 744,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,8 m²
Frontage
122,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 434 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739993999700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
46058739993999700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, chemin Harvey, Sutton 2025-12-15 · 839 m · Vendu 555 000 $ (5 064 $/m²) 109,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 612 110 $ Poids 62 % |
| 2 | 250, chemin Harvey, Sutton 2025-12-29 · 872 m · Vendu 500 000 $ (4 188 $/m²) 119,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 575 145 $ Poids 60 % |
| 3 | 260, Chemin Harvey, Sutton 2026-02-02 · 906 m · Vendu 1 000 000 $ (8 224 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −32 072 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 949 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 895, Route 139 Nord, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −17 251 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 786 035 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 750 813 $ Poids 17 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 425 $ Poids 15 % |
| 7 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +54 960 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 727 460 $ Poids 12 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −38 394 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 568 138 $ Poids 12 % |
| 9 | 127, Chemin de la Vallée, Sutton 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +111 323 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 619 384 $ Poids 10 % |
| 10 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 993 $ Poids 7 % |
| 11 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 377 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue Academy, Sutton 2024-04-11 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (6 167 $/m²) 120 m² · constr. 2004 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 888 758 $ Poids 4 % |