363 Chemin WOODARD · Sutton
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 158,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 441,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,8 m²
Frontage
83,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 406 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740021580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
46058740021580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 61 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin Harvey, Sutton 2026-03-20 · 471 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −50 546 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 789 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 162, chemin des Pignons, Sutton 2025-04-17 · 825 m · Vendu 500 000 $ (3 436 $/m²) 145,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 571 169 $ Poids 40 % |
| 3 | 768, route 139 Nord, Sutton 2024-12-13 · 911 m · Vendu 625 000 $ (4 506 $/m²) 138,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +44 385 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 820 517 $ Poids 25 % |
| 4 | 132, chemin des Pignons, Sutton 2024-06-26 · 808 m · Vendu 424 000 $ (2 741 $/m²) 154,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −33 920 $ | 473 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 909, Route 139 Nord, Sutton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 188 025 $ (993 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 526 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +18 803 $ | 207 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 1080, chemin de la Vallée, Sutton 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 646 $/m²) 144 m² · constr. 1916 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 064 $ Poids 17 % |
| 7 | 506, chemin Draper, Sutton 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 679 900 $ (4 877 $/m²) 139,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +137 167 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −20 397 $ | 843 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 194, Chemin des Pignons, Sutton 2024-04-12 · 788 m · Vendu 555 000 $ (2 957 $/m²) 187,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 456 $ · Ajust. superficie −43 318 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 609 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −40 450 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 750 497 $ Poids 10 % |
| 10 | 223, chemin des Fougères, Sutton 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 580 $/m²) 160,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 629 566 $ Poids 8 % |
| 11 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 836 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 799 164 $ Poids 8 % |
| 12 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie −43 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 631 $ Poids 7 % |