395 Chemin DRAPER · Sutton
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 7 370 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 29 661,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 661,8 m²
Frontage
161,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 600 $
Rôle antérieur 571 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
740125332100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 500 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
571 800 $
ID provincial
46058740125332100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-30 · 980 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 297 960 $ Poids 63 % |
| 2 | 153, Chemin Asa-Frary, Sutton 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (7 772 $/m²) 72,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +67 225 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 681 391 $ Poids 12 % |
| 3 | 55, chemin Champigny, Sutton 2026-08-04 · 2.5 km · Vendu 436 000 $ (5 178 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 407 417 $ Poids 6 % |
| 4 | 55, chemin Boulay, Sutton 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 568 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 947 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 252 196 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +12 434 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 548 461 $ Poids 1 % |
| 6 | 516, chemin Élie, Sutton 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (4 351 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 454 $ Poids 0 % |
| 7 | 94, chemin Soles, Lac-Brome 2025-09-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 711 $/m²) 92,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 260 183 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Sénécal, Sutton 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 559 000 $ (5 319 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +112 776 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 600 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 489 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 569 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 079 $ Poids 0 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 358 631 $ Poids 0 % |