525 Chemin JERICO · Sutton
Valeur estimée
2 792 200 $
Unifamiliale · 7 614 $/m² · 366,7 m² · constr. 1997 · terrain 48 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 746,5 m²
Frontage
178,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 978 100 $
Rôle antérieur 1 365 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748648063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
1 634 400 $
Rôle antérieur
1 365 000 $
ID provincial
46058748648063200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +482 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +334 465 $ · Ajust. âge +94 150 $ | 1 773 615 $ Poids 10 % |
| 2 | 50, Thibault Sud, Abercorn 2026-09-14 · 3.9 km · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 157 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 301 657 $ Poids 0 % |
| 3 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +111 608 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 193 613 $ Poids 0 % |