250 Chemin JUDD · Sutton
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 20 234,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,2 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 500 $
Rôle antérieur 546 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748656426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
484 300 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
46058748656426800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1584, chemin Scenic, Sutton 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 194 $/m²) 131,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 576 256 $ Poids 5 % |
| 2 | 852, chemin Belvedère, Abercorn 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 800 000 $ (5 066 $/m²) 157,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 778 064 $ Poids 3 % |
| 3 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 516 $ Poids 0 % |
| 4 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.4 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 171 455 $ Poids 0 % |
| 5 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 806 565 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Thibault Nord, Abercorn 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 419 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 555 000 $ (3 678 $/m²) 150,9 m² · constr. 1896 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 642 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 575 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 004 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 621 $/m²) 124 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 127 $ Poids 0 % |