Chemin JUDD · Sutton

Valeur estimée

1 004 600 $

Terrain · terrain 156 325,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 554 100 $P10 795 200 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

156 325,8 m²

Frontage

270,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

554 100 $

100 %

Terrain 554 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 406 300 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

748676309200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

14572

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

554 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

406 300 $

ID provincial

46058748676309200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

587 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 778 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

3 379

Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P86

Vaut plus que 86 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021517 400 $

2022510 100 $-1 %

2023635 600 $+25 %

2024639 000 $+1 %

2025608 400 $-5 %

2026587 800 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Vermont, Sutton

2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $

Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 778 641 $

Poids 9 %

360, chemin des Sources, Abercorn

2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 950 000 $

Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 034 895 $

Poids 1 %

9, rue des Églises Ouest, Abercorn

2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²)

235 m² · constr. 1840

Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

136 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JUDD · Sutton

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