661 Chemin JERICO · Sutton
Valeur estimée
1 297 500 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 209,2 m² · constr. 2006 · terrain 30 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 012,8 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 300 $
Rôle antérieur 697 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748721349700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
676 900 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
46058748721349700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 93 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 335 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 1 120 605 $ Poids 43 % |
| 2 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 033 $ · Ajust. âge +134 500 $ | 1 381 467 $ Poids 35 % |
| 3 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 264 734 $ Poids 12 % |
| 4 | 814, Chemin Belvédère, Abercorn 2024-12-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 906 $/m²) 192 m² · constr. 1974 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 002 452 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-09-15 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (3 152 $/m²) 199,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 766 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin des Sources, Abercorn 2024-10-02 · 3.0 km · Vendu 152 500 $ (905 $/m²) 168,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 766 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 204 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 1 095 000 $ (4 928 $/m²) 222,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +145 644 $ · Ajust. superficie −32 032 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 318 112 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Thibault Sud, Abercorn 2025-11-13 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 873 $/m²) 173,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 016 $ Poids 0 % |
| 9 | 101, Chemin des Sources, Abercorn 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 965 000 $ (5 155 $/m²) 187,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +179 259 $ · Ajust. superficie +56 704 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 147 888 $ Poids 0 % |