688 Chemin JERICO · Sutton
Valeur estimée
2 359 800 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 523,5 m² · constr. 1999 · terrain 25 192,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
523,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 192,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 052 500 $
Rôle antérieur 1 394 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
748723067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
1 805 600 $
Rôle antérieur
1 394 900 $
ID provincial
46058748723067700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 99 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, rue des Églises Est, Abercorn 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 880 000 $ Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, Chemin Waterhouse, Sutton 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 1 345 000 $ (5 492 $/m²) 244,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge +107 600 $ | 1 788 850 $ Poids 1 % |
| 3 | 11, chemin Brock, Sutton 2024-12-06 · 268 m · Vendu 942 500 $ (4 525 $/m²) 208,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +180 781 $ · Ajust. superficie +235 625 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 1 321 206 $ Poids 0 % |
| 4 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 500 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 521 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, chemin Judd, Sutton 2026-09-25 · 767 m · Vendu 915 000 $ (5 996 $/m²) 152,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 157 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 50, Thibault Sud, Abercorn 2026-09-14 · 3.5 km · Vendu 1 035 000 $ (3 712 $/m²) 278,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +258 750 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 397 250 $ Poids 0 % |