Chemin JUDD · Sutton

Valeur estimée

982 400 $

Terrain · terrain 343,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 982 400 $

Rôle 4 300 $P10 478 500 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

343,7 m²

Frontage

33,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 300 $

100 %

Terrain 4 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 600 $ +19.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

748788900700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

15445

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 600 $

ID provincial

46058748788900700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

553 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 778 600 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

5 230

Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur

Position dans Sutton

P85

Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 400 $

202284 700 $-5 %

202378 000 $-8 %

202481 100 $+4 %

202579 400 $-2 %

2026553 700 $+597 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	chemin Vermont, Sutton 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ Ajust. marché +278 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 778 641 $ Poids 6 %
2	360, chemin des Sources, Abercorn 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +84 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	1 034 895 $ Poids 0 %
3	9, rue des Églises Ouest, Abercorn 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (574 $/m²) 235 m² · constr. 1840 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	136 702 $ Poids 0 %
4	route 139, Abercorn 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	521 184 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin JUDD · Sutton

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