750 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
1 604 400 $
Unifamiliale · 7 518 $/m² · 213,4 m² · constr. 1998 · terrain 73 100,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 100,7 m²
Frontage
227,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 200 $
Rôle antérieur 931 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749139671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
1 132 200 $
Rôle antérieur
931 400 $
ID provincial
46058749139671800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 993 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 97 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 541 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 759 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 303 759 $ Poids 70 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 757 428 $ Poids 47 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +61 921 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 882 177 $ Poids 28 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 870 162 $ Poids 11 % |
| 5 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 2.5 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 229 585 $ Poids 6 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +81 154 $ · Ajust. âge +85 950 $ | 1 134 146 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 718 780 $ Poids 0 % |