75 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 459 800 $
Unifamiliale · terrain 40 468,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 468,5 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 000 $
Rôle antérieur 1 026 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749241084900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
1 205 600 $
Rôle antérieur
1 026 000 $
ID provincial
46058749241084900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 95 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 307 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 917 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 893 $ Poids 44 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 32 % |
| 4 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 18 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 250 $ Poids 14 % |
| 8 | 374, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 13 % |
| 9 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 12 % |
| 10 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 128 274 $ Poids 12 % |
| 11 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 053 $ Poids 11 % |
| 12 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 10 % |