74 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
1 244 000 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 188,6 m² · constr. 2025 · terrain 83 120 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 120 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 207 300 $
Rôle antérieur 838 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749254138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
954 300 $
Rôle antérieur
838 100 $
ID provincial
46058749254138100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 92 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 24 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 593 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 810 121 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 832 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 937 265 $ Poids 58 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 698 $ Poids 28 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +56 387 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 219 486 $ Poids 23 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +28 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 551 $ Poids 17 % |
| 7 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 856 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 225 144 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +41 187 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 479 686 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.6 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 078 773 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −54 940 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 918 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 736 049 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +37 197 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 000 447 $ Poids 0 % |