353 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
1 535 900 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 270,6 m² · constr. 2005 · terrain 27 074,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 074,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 600 $
Rôle antérieur 1 008 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749274877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
1 280 600 $
Rôle antérieur
1 008 100 $
ID provincial
46058749274877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 96 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, chemin Driver, Sutton 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (3 049 $/m²) 293,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −34 916 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 069 464 $ Poids 9 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 906 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 833 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +97 259 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 989 726 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 4.2 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +88 520 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 928 540 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 365 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 899 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 899 $ Poids 0 % |