293 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 117,7 m² · constr. 1985 · terrain 14 851,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 851,7 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 395 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749281578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
46058749281578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 62 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 846 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −21 870 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 634 543 $ Poids 27 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −63 320 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 948 733 $ Poids 20 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 738 167 $ Poids 17 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 634 488 $ Poids 15 % |
| 5 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 353 241 $ Poids 14 % |
| 6 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 747 400 $ Poids 12 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +29 594 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 844 $ Poids 12 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 828 884 $ Poids 8 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 492 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 690 071 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 749 085 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 325 839 $ Poids 0 % |