317 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
655 500 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 113,8 m² · constr. 1982 · terrain 4 287,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 287,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 200 $
Rôle antérieur 409 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749292592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
46058749292592300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 811 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 616 959 $ Poids 24 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −78 286 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 933 767 $ Poids 18 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 443 $ Poids 18 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −43 399 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 617 626 $ Poids 14 % |
| 5 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 726 965 $ Poids 13 % |
| 6 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 915 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 342 515 $ Poids 13 % |
| 7 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 413 396 $ Poids 12 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 976 $ Poids 9 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 507 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 670 877 $ Poids 6 % |
| 11 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 728 706 $ Poids 1 % |
| 12 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +6 849 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 640 554 $ Poids 0 % |