374 Chemin SCENIC · Sutton
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 2 611 $/m² · 211,7 m² · constr. 1956 · terrain 5 894,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 894,9 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 256 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749303517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
46058749303517900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 46 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 586 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 936 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 565 $ Poids 63 % |
| 3 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 675 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 675 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +58 201 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 257 $ Poids 31 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 798 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +124 228 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 153 002 $ Poids 23 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +62 242 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 621 $ Poids 17 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 948 246 $ Poids 3 % |
| 8 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 839 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 626 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.9 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 872 302 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 827 104 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +92 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 902 901 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 568 222 $ Poids 0 % |