201 Chemin BELVEDERE · Sutton
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 114,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 177,3 m²
Frontage
173,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 373 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749436281500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
46058749436281500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 57 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 17 m · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 626 221 $ Poids 50 % |
| 3 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 605 m · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +48 502 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 713 536 $ Poids 31 % |
| 4 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 975 m · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 321 838 $ Poids 30 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +30 792 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 565 490 $ Poids 30 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 544 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 965 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 487 $ Poids 26 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 416 519 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 376 201 $ Poids 22 % |
| 10 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge +19 985 $ | 602 198 $ Poids 22 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 735 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 908 $ Poids 14 % |