9 Rue BEAUREGARD · Sutton
Valeur estimée
378 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 940 $/m² · 76,6 m² · constr. 1989
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 109 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749555516800210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
46058749555516800210000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±86.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 20 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, 113A, 113B, chemin des Pinsons, Sutton 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 899 000 $ Ajust. marché +179 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 820 $ Poids 8 % |
| 2 | 40, rue Academy, Sutton 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 308 $/m²) 94,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +74 348 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 639 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, rue Pleasant, Sutton 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 50 083 $ Poids 0 % |