63 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 112,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 225 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749578742300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
46058749578742300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 536 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 559 275 $ Poids 79 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 635 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 355 607 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 818 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 385 938 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 329 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +36 908 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 346 119 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 577 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 3 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 338 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 670 656 $ Poids 43 % |
| 8 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 633 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 693 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 756 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 907 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 816 $ Poids 40 % |
| 11 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −47 960 $ | 601 270 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 788 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 410 047 $ Poids 31 % |