70 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 120,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 298 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749596082800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
46058749596082800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 45 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 864 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 361 413 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 758 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +47 460 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 582 158 $ Poids 56 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 234 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +11 710 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 394 174 $ Poids 46 % |
| 4 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −56 952 $ | 613 464 $ Poids 44 % |
| 5 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 589 067 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 394 847 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 406 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 541 644 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 592 343 $ Poids 31 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 583 897 $ Poids 28 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 329 452 $ Poids 27 % |
| 12 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 347 468 $ Poids 27 % |