Rue PRINCIPALE SUD · Sutton
Valeur estimée
477 800 $
Autre · 1 737 $/m² · 275 m² · terrain 4 590,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749602152800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
70337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
46058749602152800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 35 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 254 m · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 388 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 779 m · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 238 $ Poids 48 % |
| 4 | 9, rue Curley, Sutton 2026-08-14 · 857 m · Vendu 540 000 $ (2 416 $/m²) 223,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 215 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue Principale Sud, Sutton 2024-06-14 · 379 m · Vendu 670 000 $ (2 483 $/m²) 269,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 460 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 916 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, Rue Royea, Sutton 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (2 871 $/m²) 229,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +175 129 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 866 $ Poids 4 % |