2 Rue ST-PATRICK · Sutton
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 269,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749614025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
46058749614025700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 401 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +19 492 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 554 190 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 479 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 407 084 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 465 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 585 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 225 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 003 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 56 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 562 028 $ Poids 59 % |
| 7 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 992 m · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 608 292 $ Poids 59 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 629 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 364 164 $ Poids 50 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 935 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 269 m · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 407 310 $ Poids 42 % |
| 11 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 218 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 604 400 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 422 362 $ Poids 36 % |