26 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 116,5 m² · constr. 1894 · terrain 967,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749616656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
309 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
46058749616656600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 41 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 523 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 221 $ Poids 85 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 431 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 975 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 391 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 559 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +36 160 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 570 858 $ Poids 71 % |
| 5 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 330 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +43 335 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 683 531 $ Poids 65 % |
| 6 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 720 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 272 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 573 980 $ Poids 53 % |
| 8 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 807 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −32 436 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 251 $ Poids 52 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +13 453 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 546 703 $ Poids 46 % |
| 10 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 2 m · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 854 $ Poids 43 % |
| 11 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 346 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −44 789 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 582 914 $ Poids 41 % |
| 12 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 955 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 223 $ Poids 40 % |