32 Rue WESTERN · Sutton
Valeur estimée
560 300 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 149 m² · constr. 1963 · terrain 1 920,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,9 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749617455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
46058749617455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 485 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 082 $ Poids 85 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 604 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 915 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 410 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +26 328 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 618 922 $ Poids 80 % |
| 4 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 708 m · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +39 277 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 613 964 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 383 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 633 152 $ Poids 55 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 442 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 659 527 $ Poids 53 % |
| 7 | 10, rue Royea, Sutton 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 939 000 $ (6 353 $/m²) 147,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +86 906 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 935 818 $ Poids 52 % |
| 8 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 533 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 328 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 280 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −35 065 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 607 610 $ Poids 48 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 531 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +81 653 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 693 101 $ Poids 46 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 383 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 651 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 443 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 617 668 $ Poids 40 % |