4 Rue GAGNE · Sutton
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 122,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 291,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 291,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749624111700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 300 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
46058749624111700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 184 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 438 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 580 m · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 725 360 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 308 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +52 262 $ · Ajust. âge +46 872 $ | 692 422 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 611 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 625 725 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 401 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +31 758 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 492 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 396 200 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 407 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 818 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 718 565 $ Poids 57 % |
| 8 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 149 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −31 352 $ · Ajust. âge −12 777 $ | 647 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 340 m · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +61 234 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 820 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +27 395 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 669 245 $ Poids 51 % |
| 11 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 635 888 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 131 m · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 695 111 $ Poids 48 % |