13 Rue CHURCH · Sutton
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 158 m² · constr. 1960 · terrain 1 053,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 365 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
749631645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
46058749631645300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 56 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 618 m · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 734 032 $ Poids 71 % |
| 2 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 661 m · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 319 $ Poids 68 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 198 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −63 876 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 807 666 $ Poids 65 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 640 788 $ Poids 59 % |
| 5 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 796 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +45 284 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 629 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 778 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +14 313 $ | 614 195 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 321 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +53 040 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 680 743 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 856 m · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −35 766 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 774 859 $ Poids 41 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −33 760 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 820 060 $ Poids 33 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 362 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 377 851 $ Poids 33 % |
| 11 | 10, rue Laval, Sutton 2024-11-28 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 068 $/m²) 143,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +114 116 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 669 500 $ Poids 31 % |
| 12 | 2, rue de Laval, Sutton 2025-01-13 · 635 m · Vendu 530 000 $ (3 903 $/m²) 135,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 321 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 627 281 $ Poids 30 % |